グローバル鴻池

  • 大阪府東大阪市東鴻池町二丁目

  • 近鉄けいはんな線 / 吉田駅 徒歩20分

  • 1986年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

67.2
非常に割安

推定相場価格より20.5%割安

販価
980万円
17.1万円/㎡
相場
1,233万円
21.5万円/㎡
791
1,086
1,381
1,676
AI査定結果
推定相場価格
1,233万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,086万円〜1,381万円
18.9万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グローバル鴻池
980万円（17.1万円/㎡）/ 3階 / 57.43㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は13.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/16980万円17.1万円3階 57.43㎡ 1LDK+S南東
2025/10/20630万円11.5万円4階 54.93㎡ 3DK東
2025/06/15680万円12.4万円4階 54.93㎡ 3DK東
2023/12/05850万円15.5万円3階 54.93㎡ 3DK-
2023/09/16780万円13.6万円5階 57.43㎡ 3DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は18.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
グローバル鴻池
東大阪市東鴻池町二丁目
吉田駅20分 980万円17.1万円57.43㎡1LDK+S3階 / 5階建 南東1986年30戸RC
2025/10/27メロディーハイム東大阪
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅8分 1,180万円17.2万円68.7㎡3LD7階 / 8階建 南1991年27戸RC
2024/02/21シャルム小阪I番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,180万円20.0万円58.94㎡3DK4階 / 6階建 西1982年55戸RC
2025/11/10ルネ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,280万円20.4万円62.83㎡3LDK1階 / 7階建 南1986年70戸RC
2025/07/13八戸の里サニーハイツ
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅10分 1,380万円21.2万円65.14㎡2LDK12階 / 12階建 南1982年79戸SRC
2024/08/06正起吉田ハイツ
東大阪市中新開二丁目
吉田駅5分 1,290万円21.3万円60.49㎡2LDK8階 / 9階建 南1986年76戸RC
2023/12/26若江岩田グランドハイツ
東大阪市若江北町二丁目
若江岩田駅14分 1,400万円21.0万円66.56㎡3LDK4階 / 10階建 南1986年62戸RC
2025/08/30ハイマート弥刀弐番館
東大阪市友井五丁目
弥刀駅15分 1,080万円18.4万円58.62㎡2LDK13階 / 13階建 南西1984年79戸SRC
2025/06/12弥刀ハウス
東大阪市友井五丁目
弥刀駅13分 1,180万円19.3万円61.18㎡3LDK6階 / 11階建 南1982年73戸SRC
2023/11/16東花園グランドハイツ
東大阪市吉田四丁目
東花園駅12分 1,100万円18.6万円59.24㎡3LDK5階 / 7階建 東1986年77戸SRC
2024/03/03フォルム石切さくら坂
東大阪市東石切町六丁目
石切駅7分 1,050万円17.1万円61.32㎡3LDK4階 / 8階建 南1986年71戸RC
2025/09/28正起瓢箪山第2ハイツ
東大阪市新町
新石切駅12分 1,080万円17.7万円60.89㎡1LDK+S4階 / 4階建 南1984年60戸RC
2024/06/11朝日プラザ生駒西二番館D棟
東大阪市上石切町二丁目
石切駅2分 900万円12.8万円70.21㎡3LDK4階 / 4階建 南東1986年73戸RC
2025/07/16プロスパーI東大阪
東大阪市下六万寺町三丁目
瓢箪山駅17分 680万円14.3万円47.56㎡2DK5階 / 7階建 南1989年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、東大阪市では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は東大阪市の平均と比較して39.1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
東大阪市
28.1万円/㎡
前年比+13.1%

マンション概要

マンション名グローバル鴻池
所在地大阪府東大阪市東鴻池町二丁目
交通近鉄けいはんな線吉田駅徒歩20分
築年月1986年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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